1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
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クリーンリバー山の手III
北海道札幌市西区山の手四条十丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩25分
1980年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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1階 / 87.16㎡の場合
相場
1,862万円
21.4万円/㎡
1,292
1,672
2,052
2,432
AI査定結果
推定相場価格
1,862万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,672万円〜2,052万円
19.2万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月1日
クリーンリバー山の手III
1,499万円（17.2万円/㎡）/ 1階 / 87.16㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,499万円 | 17.2万円 | 1階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 1,449万円 | 16.6万円 | 1階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 1,549万円 | 17.8万円 | 1階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,549万円 | 17.8万円 | 1階 | 87.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 899万円 | 10.3万円 | 1階 | 87.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は17.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | クリーンリバー山の手III 札幌市西区山の手四条十丁目 | 琴似駅25分 | 1,499万円 | 17.2万円 | 87.16㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/31 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 999万円 | 14.7万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,198万円 | 16.8万円 | 71.41㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/03 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,390万円 | 16.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/31 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,040万円 | 13.4万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/06 | クリーンリバー山の手V 札幌市西区山の手六条二丁目 | 琴似駅14分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバー山の手5 札幌市西区山の手六条二丁目 | 発寒南駅18分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/06 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,390万円 | 18.0万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/22 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅7分 | 1,499万円 | 20.4万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クリーンことにコーポ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/12 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 950万円 | 14.2万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 1,980万円 | 19.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/14 | クリーンリバー琴似 札幌市西区八軒四条東一丁目 | 琴似駅10分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 87.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハイツ琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 82.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/15 | シャンボール琴似 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅1分 | 1,299万円 | 16.6万円 | 78.41㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。